246 惊吓变惊喜
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“现在就算出车祸，撞死个人，也不过就赔个几十万吧？”
“怎么就残了几个，就每人要赔二百多万？”
高语浓对这样的赔偿价格，表示不能理解。
“哎！这个你是不懂，那几个摔残的都是京户，还都是本地村民。”
“你要知道不同城市户口，这赔付标准是不一样的。”
李同强也是满脸尴尬的给高语浓解释道？
高语浓听了不由一拍脑门，这同人不同命，他以前也是听人说起过的。
确实如果出了事故，法院判决的时候，会根据不同城市，不同生活标准来进行判断。
甚至还会把人的学历，以及他未来能创造的社会价值，都考虑进去。
所以这判的赔偿高点，他也能理解，但赔偿二百多万，这也有点太高了吧？
而且这几个既然是本地村民，他们难道自己不应该也有房子的吗？
怎么租住在我们楼里了呢？
李同强也看出了他的困惑，连忙给他解释说道。
“嗨！小高，你也知道，这一片拆的时候，因为面积大，所以是分批次拆的。”
“像咱们这一片，就是靠近地铁站，所以是最早拆，最早分房的。”
“而后面还有几个村，是后期拆的，那几个村拆的时候，因为分房要等好几年。”
“所以就有不少村民都在咱们这边租房住，谁让咱们租房便宜呢？”
“也是赶了巧了，这几个就出事儿了！而且他们是地头蛇，人多势众，高总也是怕麻烦。”
“最终就同意了和解，当然之所以同意了这个赔偿标准，是因为可以选择分期赔付。”
“所以这不吗，每年给他们的赔款，就要二三十万……”
高语浓听完这来龙去脉，只想高呼666，原来赔偿也能分期付……
这就难怪了，这么一番折腾下来，这楼里的房子就算都租出去，一年也见不到几个大子啊！
这租房的收益，不是用来修修补补，就是用来买保险，要不就用来给人家赔款。
这么看来，不让他们再往里填钱，这都已经阿弥陀佛了。
一想到这，不由苦笑着摇了摇头。
“哎！这又是何苦呢？”
他随口叨咕了一句，李同强听得有些莫名其妙。
“何苦什么？”
高语浓看着他说道：“我说我爸呗！花那么多钱，投了这么个项目？结果钱没赚到。”
“房子也是个小产权，想卖都卖不掉啊！”
高语浓说完还叹了口气，可没想到李同强却用奇怪的眼神看着他。
“谁告诉你说这房子是小产权啦？”
“什么？难道不是吗？”
高语浓抬头看向了李同强，这会儿他的心头不由升起一阵狂喜。
上一世的时候，这房子可是小产权的，难道这一世，情况有变？
“哈！咱这房子是三限房，可不是小产权！”
高语浓听到这，顿时感觉有点迷糊。
“啥是三限房啊？”
“三限房，就是京城早年为了城市扩建征地，专门为城郊农民，制定的回迁政策房。”
“而咱们这栋楼，就是最早一批的三限房。”
李同强这么一解释，高语浓感觉有些懂了。
他以前上班时，认识几个京城有回迁房的同事，听他们说起过一些回迁的政策。
其实就是一些限制性条款，比如回迁房几年之内不得上市啦，回迁房的面积啦之类的。
而这类房，只要过了规定期限，就可以上市交易的，从产权上来说，和大产权房没什么区别。
可绝对不是那种不能上市交易的小产权房。
当明白的这些，原来的惊吓顿时变成了惊喜……
“不过嘛……”
李同强这一个不过，让高语浓心里又是一凉。
“诶，李哥你说话能不能一次性说完，不要大喘气啊！”
高语浓抱怨说道，李同强嘿嘿一乐。
“不过啊，咱这房，因为最京城最早的三限房，当时这京城的征地政策，也是在完善当中。”
“所以第一批的三限房政策比较模糊，而且因为高总当时户口又不在本地，情况比较特殊。”
“考虑到，当时这样的特例还不在少数，所以在政策上就给予了一定的豁免。”
李同强这么一说，高语浓也就明白了。
当年的征地回迁，都是针对京郊本地的农民的。
但是吧，当时有不少外地的投资方，非常看好这些京郊地区未来的前景。
就都纷纷选择来京郊提前布局投资，可因为户口不在本地，就纷纷采取了一些骚操作。
后来征地回迁的时候，这制定政策的人，碰上这样的情况，也感觉非常头疼。
如果按照硬规定，这自然是不合规的，这些外来的投资自然是不能得到保障的。
可问题是，人家敢来这里投资，那身份能普通吗？
所以当时为了不得罪这些人，就在这三限政策上做了一定的‘调整’。
“……就比如，像高总这样外地户口的投资，虽然回迁时，也能正常得到回迁补偿。”
“但咱们得到的房子，限售时间就要长一些，一般本地村民的房子限售期限是五年。”
“可咱们的却是十年……”
听完李同强的解释，高语浓更是松了口气，管他多少年呢。
反正是大产权，能够正常上市销售，那就ok的啦！
“那咱们这房子，已经符合规定了吧？”
他赶紧问道，可没想到李同强却苦笑着摇了摇头。
“还没有呢！”
“什么？这房子怎么说也有十多年了吧？就算限售期是十年，也早就过了啊？”
刚刚的惊喜这会儿有变成了惊奴，难道这房子的产权又有什么变化？高语浓的心又悬了起来。
李同强却哈哈一笑说道。
“咱们这房子是04年交的房，可后来开发商和其他人有些产权上的纠纷。”
“结果，就一直打官司来着，所以咱们房本一直拖到14年才下来的。”
“所以距离限售期解除，还有两年呢！”
高语浓听到这不由擦了一把额头上的冷汗，喃喃说道：“下来就好，下来就好。”
“嗨！咱们这都算幸运的了，有不少和咱们类似的，到现在房本还没下来呢！”
高语浓知道李同强这话可不假，当年看好京郊发展来投资的外地投资客可不在少数。
可到现在，还没拿到房本的，也一样不在少数呢。
这主要也和京城特殊的环境有关，尤其是户籍这一块，卡的特别严。
“咱们这个就算幸运的了，在后来这三限政策，几次改版，每次都是越改越严。”
“最后一版，就刚好是在14年，从那次之后，再有外地投资想投资京郊的。”
“没有京户，你根本就别想玩……”
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“怎么就残了几个，就每人要赔二百多万？”
高语浓对这样的赔偿价格，表示不能理解。
“哎！这个你是不懂，那几个摔残的都是京户，还都是本地村民。”
“你要知道不同城市户口，这赔付标准是不一样的。”
李同强也是满脸尴尬的给高语浓解释道？
高语浓听了不由一拍脑门，这同人不同命，他以前也是听人说起过的。
确实如果出了事故，法院判决的时候，会根据不同城市，不同生活标准来进行判断。
甚至还会把人的学历，以及他未来能创造的社会价值，都考虑进去。
所以这判的赔偿高点，他也能理解，但赔偿二百多万，这也有点太高了吧？
而且这几个既然是本地村民，他们难道自己不应该也有房子的吗？
怎么租住在我们楼里了呢？
李同强也看出了他的困惑，连忙给他解释说道。
“嗨！小高，你也知道，这一片拆的时候，因为面积大，所以是分批次拆的。”
“像咱们这一片，就是靠近地铁站，所以是最早拆，最早分房的。”
“而后面还有几个村，是后期拆的，那几个村拆的时候，因为分房要等好几年。”
“所以就有不少村民都在咱们这边租房住，谁让咱们租房便宜呢？”
“也是赶了巧了，这几个就出事儿了！而且他们是地头蛇，人多势众，高总也是怕麻烦。”
“最终就同意了和解，当然之所以同意了这个赔偿标准，是因为可以选择分期赔付。”
“所以这不吗，每年给他们的赔款，就要二三十万……”
高语浓听完这来龙去脉，只想高呼666，原来赔偿也能分期付……
这就难怪了，这么一番折腾下来，这楼里的房子就算都租出去，一年也见不到几个大子啊！
这租房的收益，不是用来修修补补，就是用来买保险，要不就用来给人家赔款。
这么看来，不让他们再往里填钱，这都已经阿弥陀佛了。
一想到这，不由苦笑着摇了摇头。
“哎！这又是何苦呢？”
他随口叨咕了一句，李同强听得有些莫名其妙。
“何苦什么？”
高语浓看着他说道：“我说我爸呗！花那么多钱，投了这么个项目？结果钱没赚到。”
“房子也是个小产权，想卖都卖不掉啊！”
高语浓说完还叹了口气，可没想到李同强却用奇怪的眼神看着他。
“谁告诉你说这房子是小产权啦？”
“什么？难道不是吗？”
高语浓抬头看向了李同强，这会儿他的心头不由升起一阵狂喜。
上一世的时候，这房子可是小产权的，难道这一世，情况有变？
“哈！咱这房子是三限房，可不是小产权！”
高语浓听到这，顿时感觉有点迷糊。
“啥是三限房啊？”
“三限房，就是京城早年为了城市扩建征地，专门为城郊农民，制定的回迁政策房。”
“而咱们这栋楼，就是最早一批的三限房。”
李同强这么一解释，高语浓感觉有些懂了。
他以前上班时，认识几个京城有回迁房的同事，听他们说起过一些回迁的政策。
其实就是一些限制性条款，比如回迁房几年之内不得上市啦，回迁房的面积啦之类的。
而这类房，只要过了规定期限，就可以上市交易的，从产权上来说，和大产权房没什么区别。
可绝对不是那种不能上市交易的小产权房。
当明白的这些，原来的惊吓顿时变成了惊喜……
“不过嘛……”
李同强这一个不过，让高语浓心里又是一凉。
“诶，李哥你说话能不能一次性说完，不要大喘气啊！”
高语浓抱怨说道，李同强嘿嘿一乐。
“不过啊，咱这房，因为最京城最早的三限房，当时这京城的征地政策，也是在完善当中。”
“所以第一批的三限房政策比较模糊，而且因为高总当时户口又不在本地，情况比较特殊。”
“考虑到，当时这样的特例还不在少数，所以在政策上就给予了一定的豁免。”
李同强这么一说，高语浓也就明白了。
当年的征地回迁，都是针对京郊本地的农民的。
但是吧，当时有不少外地的投资方，非常看好这些京郊地区未来的前景。
就都纷纷选择来京郊提前布局投资，可因为户口不在本地，就纷纷采取了一些骚操作。
后来征地回迁的时候，这制定政策的人，碰上这样的情况，也感觉非常头疼。
如果按照硬规定，这自然是不合规的，这些外来的投资自然是不能得到保障的。
可问题是，人家敢来这里投资，那身份能普通吗？
所以当时为了不得罪这些人，就在这三限政策上做了一定的‘调整’。
“……就比如，像高总这样外地户口的投资，虽然回迁时，也能正常得到回迁补偿。”
“但咱们得到的房子，限售时间就要长一些，一般本地村民的房子限售期限是五年。”
“可咱们的却是十年……”
听完李同强的解释，高语浓更是松了口气，管他多少年呢。
反正是大产权，能够正常上市销售，那就ok的啦！
“那咱们这房子，已经符合规定了吧？”
他赶紧问道，可没想到李同强却苦笑着摇了摇头。
“还没有呢！”
“什么？这房子怎么说也有十多年了吧？就算限售期是十年，也早就过了啊？”
刚刚的惊喜这会儿有变成了惊奴，难道这房子的产权又有什么变化？高语浓的心又悬了起来。
李同强却哈哈一笑说道。
“咱们这房子是04年交的房，可后来开发商和其他人有些产权上的纠纷。”
“结果，就一直打官司来着，所以咱们房本一直拖到14年才下来的。”
“所以距离限售期解除，还有两年呢！”
高语浓听到这不由擦了一把额头上的冷汗，喃喃说道：“下来就好，下来就好。”
“嗨！咱们这都算幸运的了，有不少和咱们类似的，到现在房本还没下来呢！”
高语浓知道李同强这话可不假，当年看好京郊发展来投资的外地投资客可不在少数。
可到现在，还没拿到房本的，也一样不在少数呢。
这主要也和京城特殊的环境有关，尤其是户籍这一块，卡的特别严。
“咱们这个就算幸运的了，在后来这三限政策，几次改版，每次都是越改越严。”
“最后一版，就刚好是在14年，从那次之后，再有外地投资想投资京郊的。”
“没有京户，你根本就别想玩……”
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